Le métier d’administrateur de biens consiste à gérer des biens immobiliers pour le compte d’un ou de plusieurs propriétaires, dans le cadre d’un mandat. Il recouvre 2 types d’activité :
- La gérance : conservation des biens, administration juridique et comptable des biens loués (recouvrement des loyers, engagement des dépenses courantes…).
- Le syndic de copropriété : gestion de la copropriété pour le compte du syndicat de copropriétaires (gestion du personnel de gardiennage et entretien, conservation des biens et équipements, recouvrement des charges communes…).
La transaction immobilière (achat, vente, location) constitue une activité secondaire, qui représentait, en 2004, 28 % du chiffre d’affaires des administrateurs de biens sociétaires de la SOCAMAB
Quelles sont les conditions d'accès à la profession ?
L'exercice de l'activité d'administration de biens n'est accessible qu'aux titulaires de la carte professionnelle « gestion immobilière », délivrée sous conditions d'honorabilité, de capacité professionnelle et de garantie financière.
Combien d'entreprises de biens recense-t-on en France ?
Selon l'INSEE, 6 122 entreprises ont pour activité principale l'administration d'immeubles en 2006. Elles emploient 40 787 personnes et réalisent un chiffre d'affaires de 5 139 millions d'euros.